Unofi, la société de gestion de Notapierre, poursuit sa politique d’acquisitions en régions, en privilégiant la prudence dans ses choix.
« Saine » et « prudente » : c’est par ces deux qualificatifs qu’Unofi décrit sa politique d’investissements. Concrètement, au troisième trimestre, la SCPI Notapierre a acquis un immeuble en état futur d’achèvement sur la commune du Haillan, dans la périphérie de Bordeaux (33), pour un montant de 18,46 M€ HT. Cet immeuble, qui représentera une surface de bureaux de près de 6 700 m², avec 257 places de stationnement, devrait être livré au 2e trimestre 2018. Il sera certifié HQE. Il est loué pour 75% à Bordeaux Métropole, à travers un bail ferme de neuf ans à compter de la livraison, sachant que Bordeaux Métropole a également exercé une option d’extension sur le solde des surfaces (25%).
La SCPI a aussi pris livraison à Lyon d’un immeuble entièrement restructuré, « Le King Charles ». Le montant global de l’opération s’élève à 39 M€ HT. L’immeuble, élevé en R+4 représente une surface de 10 328 m² principalement à usage de bureaux, avec un commerce en rez-de-chaussée et 59 parkings en sous-sol. Il est labellisé BREEAM very good. Parmi les premiers occupants, la Région Auvergne Rhône Alpes a loué 3 399 m² par bail de 3/6/9 ans, et le commerce du rez-de-chaussée représentant 1 638 m² a été pris à bail par la société GC Fitness Lyon par bail de 10 ans dont 9 ans fermes.
A noter aussi, à Limonest, dans le département du Rhône, la prise de livraison d’un immeuble acquis en état futur d’achèvement le 27 juin 2016, « Le Linux », pour un montant de 52,3 M€ HT acte en mains. L’immeuble, élevé en R+2 représente une surface de 12 744 m² à usage principal de bureaux et 411 parkings. Il est labellisé BREEAM very good. Il est loué en totalité à Bledina (pour son siège mondial) par bail de 10 ans fermes et à Danone Nutricia Africa & Overseas par bail de 6 ans fermes à effet de la livraison.
La situation comptable arrêtée au 30 septembre 2017 a permis le versement d’un acompte de 1,35 € par part et par mois de jouissance. Soit, comme le précise le bulletin trimestriel, « 4,05 € par part pour trois mois de jouissance. La distribution en taux annualisé pour 12 mois de jouissance sur l’année 2017 ressortira à 4,5 % par rapport au prix de la part, à 360 € »
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